Sie benötigen für den Verkauf einer Immobilie für den notariellen Kaufvertragsabschluss, sowie für den Vertrieb und Ihre Kaufinteressenten die vollständigen Immobilienunterlagen. Wir benötigen ebenfalls diese Dokumente bevor wir Ihre Immobilie bei unseren Investoren anbieten können. Wenn Sie keine Unterlagen vorliegen haben, besorgen wir alle Unterlagen für Sie und unsere Mandaten.

Immobilieninvestoren und Kapitalstarke Anleger oder Agenten erwarten vollständige Objektunterlagen. Solange auch nur ein Dokument fehlt, können weder der Investor noch die finanzierende Bank ein Zusage abgeben. Erst wenn alle Unterlagen vorliegen sind alle Mitwirkenden handlungsfähig und der Verkauf ist nicht länger blockiert. Deswegen legen wir größten Wert auf Sorgfalt, bei der Zusammenstellung der Unterlagen.

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WIR SORGEN FÜR DIE VOLLSTÄNDIGEN OBJEKTUNTERLAGEN

Immobilienunterlagen: Was benötigen Sie als Immobilieninvestor, Immobilienanbieter oder Teilhaber?

Deutsche Banken sind gesetzlich dazu verpflichtet Ihre Kreditwürdigkeit zu überprüfen, bevor Sie einen Kreditvertrag mit Ihnen abschließen dürfen. Daher kann die Bank erst eine Finanzierungszusage geben, wenn alle Unterlagen vollständig vorliegen.

Folgende Unterlagen werden von Ihnen bei einer Finanzierung benötigt:

🟢 Personalausweis
🟢 Selbstauskunft (formlos aber vollständig)
🟢 Einkommensnachweise der letzten 3 Monate (und Dezember Vorjahr)
🟢 Steuerunterlagen (Erklärung und Bescheid)
🟢 Kontoumsätze der letzten 3 Monate
🟢 Weitere Einnahmen und Eigenkapitalnachweis (Guthaben, etc.)
🟢 Verträge zu bestehenden Finanzierungen (Kredite, Versicherungen, etc.)

Diese Immobilienunterlagen werden von der Immobilie benötigt, in die Sie investieren möchten. Vollständige Objektunterlagen sind für jeden seriösen Immobilieninvestor ein muss. Daher kümmern wir uns gerne darum, so gibt ist später keine Fragen.

🟢 Kaufvertrag(-sentwurf) Notar
🟢 aktueller Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate) vom Grundbuchamt oder wohnen-wissen.de
🟢 Lageplan/Flurkarte
🟢 Baulastenverzeichnis Auszug Bauaufsichtsbehörde
🟢 Bauzeichnungen mit Maßen (Ansichten/Grundriss/Querschnitt)
🟢 Baubeschreibung/ Exposee
🟢 Berechnungen Wohn-, Nutzfläche und umbauter Raum/BGF
🟢 Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen)
🟢 Energieausweis und Police der Gebäudeversicherung
zusätzliche Unterlagen bei Rechten in Abt. II des Grundbuchs
🟢 Bewilligungsverträge (z. B. Wegerecht, Wohnrecht)
zusätzliche Unterlagen bei Neubau
🟢 Bauantrag und Baugenehmigung von der Gemeinde
🟢 Erbbaurechtsvertag, wenn betreffend
🟢 Zustimmung des Erbbaurechtsgebers zur Belastung des Erbbaurechts